Для того чтобы ввести в эксплуатацию объекты недвижимости с 2013 года в нашей стране требуется обязательно составить их технический план. Разрешение на ввод невозможно получить, если этот документ отсутствует или составлен неверно. Подготовка технического плана включает в себя составление схем переобмеров и отчетов площадей. Как происходит изготовление технического плана, можно узнать в осуществляющих технический учет органах, а также у имеющих соответствующий квалификационный аттестат кадастровых инженеров. Потребуется предоставить для изготовления плана технический паспорт и проектную документацию, а также свидетельство о вводе в эксплуатацию. Если необходимых документов у владельца объекта нет, он может заполнить декларацию, которая станет основой для составления технического плана. Подпись владельца в таком случае будет подтверждать верность указанных им данных, а следовательно, он будет нести ответственность, если предоставленная информация не соответствует действительности. Приложение технического плана должно содержать в себе заверенные копии всех использованных для его составления документов. Составлять техпланы с прошлого года имеют право только подтвердившие свою квалификацию кадастровые инженеры.

Технический план необходим не только для зданий всех назначений, но и для отдельных частей жилого дома, гаражей, а также разнообразных линейных объектов – дорог, линий электропередач и тому подобного. Составление плана нередко требует проведения специализированных геодезических работ, во время которых используется профессиональное оборудование, позволяющее точно определить границы участков, а также месторасположение исследуемого объекта относительно них. Выполнять такие работы могут только специалисты. Если объект, для которого составляется технический план, располагается в границах здания, будет достаточно лазерной рулетки.

На стоимость составления техплана оказывает влияние несколько факторов. К ним, если речь идет об отдельно стоящем сооружении, относятся размеры исследуемого объекта, а также сложность его устройства, формы и структуры. Уровень сложности геодезических работ и длина определяют стоимость составления технических планов для линейных объектов. Срок сдачи новых объектов недвижимости и их стоимость никак не меняются из-за новых требований по наличию технического плана.