Для всех, кто принимает решение построить свой дом, возведение его начинается с выбора подходящего участка. Занятие это, как показывает практика, достаточно сложное. Порой найти по приемлемой цене хороший участок оказывается даже сложнее, чем построить после дом на нем. Выбор земли должен быть ответственным.

Чаще всего люди, которых интересует продажа земельных участков, ориентируются, прежде всего, на стоимость этих участков и сопоставляют ее с тем, сколько они могут потратить. Стоимость участков зависит от нескольких объективных факторов – наличия коммуникаций, размера и места расположения участка. Земля стоит тем дороже, чем ближе она к центру города. Исключений из этого правила нет. Нужно искать подвох, если по удивительно привлекательной стоимости предлагается в удачном месте очень хороший участок. Подвохи эти чаще всего носят юридический характер. К примеру, документы могут быть поддельными или неправильно оформленными, вокруг самого участка иметься спорные ситуации и так далее. После все эти проблемы лягут на плечи покупателя, что может принести достаточно серьезные дополнительные траты. Перед оформлением сделки следует обязательно внимательно изучить всю документацию, а еще лучше – привлечь специалиста, чтобы он помог все проверить.

Перед покупкой, помимо тщательного анализа документов, рекомендуется пообщаться с соседями, так как они порой могут рассказать значительно больше бумаг. В частности, можно поинтересоваться конкретным участком (почему продается, как достался владельцам, кто владел им до них), криминальной обстановкой в районе, отношениями с местными властями жителей, нет ли перебоев с электричеством или водой и так далее. Как правило, соседи являются крайне достоверным источником, информации от них можно доверять, тем более, если они пожилого возраста. Не стоит пренебрегать разговор с соседями, ведь порой только от них удается узнать информацию, которая стала бы неприятным сюрпризом после покупки участка. 

15.07.2014