Все, кто задумывается о покупке недвижимости в столице и, соответственно, просматривал варианты, подбирая подходящие, обращали внимание на то, что в некоторых объявлениях указаны слова «без посредников». Учитывая то, что эти слова в объявлениях указываются продавцами – они считают это некоторым преимуществом перед прочими предложениями. Давайте разберемся, а что именно означают эти два слова «без посредников».

Приобрести недвижимость таким образом, не привлекая посредников, можно как на вторичном, так и на первичном рынке. К примеру, продажа квартир без посредников Москва от застройщика Дакон означает, что строительная компания продает новостройки без привлечения каких-либо фирм, то есть сами строят и сами их продают. Для покупки на первичном рынке, для выбора обращаться нужно как раз в строительные компании, только они могут гарантировать, что сделка происходит действительно без посредников. Однако, следует учесть, что застройщика тогда нужно выбирать внимательно, убедившись в его надежности, качестве построенных домов, проверив документацию и узнав, что уже было построено и сдано этим застройщиком. Учтите только, что при таких покупках, как правило, въехать в купленную квартиру сразу навряд ли получится, компании продают квартиры еще во время строительства, причем часто на начальных его этапах. Конечно, бывают предложения от застройщиков уже и готовых квартир, только вот стоят они значительно дороже, чем когда дом еще не был готов.

Покупка без посредников на вторичном рынке происходит несколько по-другому. Кроме того, что придется выбирать квартиры самому, просматривать все варианты лично, необходимо будет также лично и проверять их на чистоту юридическую, то есть, является ли собственник действительно собственников, кто еще прописан в квартире и множество других нюансов, которые могут в будущем привести к проблемам. Обязательно нужно поговорит с соседями по площадке, уточнить, сколько владельцев этого жилья они знают, не продавалась ли квартира совсем недавно и вообще, сколько раз меняла хозяев. Если хозяев было слишком много – лучше от такой покупки воздержаться.

Теперь о том, почему же «без посредников» по мнению продавцов – это плюс. Конечно, такая покупка, скорее всего, будет дешевле, так как не придется оплачивать проценты за посреднические услуги третьему лицу – агентству недвижимости или кому-то другому, кто за вас проверит надежность застройщика или другого продавца квартиры, соберет и оформит все документы и сделает все по закону. Посредника, соответственно, надо тоже выбирать ответственно, а если обходиться без него – быть готовым сделать всю эту работу самостоятельно.