Всем, кто меняет жилищные условия или только планирует это сделать, приходится сравнивать между собой первичный и вторичный рынок жилья, оценивать плюсы и минусы всех вариантов. Противники и приверженцы есть и у того, и у другого решения, невозможно дать однозначный ответ на вопрос, какой рынок является наилучшим для покупки квартиры. Можно только пытаться оценивать будущее, учитывать обстановку и сравнивать имеющиеся варианты.

В первую очередь, нужно четко понять, какое жилье относится ко вторичному. Даже совершенно новое жилье будет считаться вторичным при продаже, если застройщик уже оформил его в собственность после сдачи дома. Точно также дело обстоит с жильем, которое для фиксации прибыли продают частные инвесторы. Разницы особой с первичным жильем такие варианты не имеют, поскольку квартиры являются новыми, отличаясь от «первички» только процедурой юридического оформления. Современные новостройки Подмосковья могут реализовываться не только на этапе строительства, но и после его окончания. Объективные достоинства могут иметь и дома, которые уже однозначно являются «вторичкой», поскольку стоят уже десять-пятнадцать лет. К ним можно отнести отсутствие рисков с несвоевременной сдачей дома, выявление имеющихся недостатков в строительстве и проекте, достаточно развитую инфраструктуру и тому подобное.

Квартиры в новостройках не имеют никакого «сомнительного» прошлого, отличаются комфортностью, новыми коммуникациями и удобной современной планировкой. Сегодняшних нагрузок в старых домах электрические сети просто не выдерживают. Даже панельные дома сейчас строят с просторными комнатами, большой кухней и улучшенной планировкой. В монолитно-кирпичных строениях вообще имеется самостоятельно спланировать квартиру, чтобы она идеально соответствовала потребностям и личным привычкам ее обитателей.

Из минусов новостроек можно выделить достаточно большой промежуток времени до момента реального заселения после покупки. Порой приходится ждать несколько лет, пока дом будет полностью сдан, пройдет его усадка и можно будет в нем жить.