Коммерческая недвижимость в столице продается и покупается практически ежедневно, при этом ее типы и виды настолько разнообразны, что рассказывать о ее классификации можно очень и очень долго. Впрочем, некоторые общие характеристики для всех объектов продажи, на которые можно ориентироваться, подбирая здание или, наоборот, выставляя его на продажу. К ним можно отнести стоимость квадратного метра любых строений в районе, наличие инфраструктуры и, конечно, техническое состояние здания и степень его подготовки к работе.

Законодательство достаточно строго описывает то, как должна проводиться продажа зданий в Москве. Причем для нежилых, то есть коммерческих помещений существуют свои особенности и правила. Покупатели, как правило, находятся на все и все помещения в Москве, которые по той или иной причине выставляет на продажу, рано или поздно находят своего нового владельца. Время, которое уйдет на поиски зависит в первую очередь от места расположения и привлекательности цены. Однако даже самые, казалось бы, неудачные варианты или те, где цена по мнению экспертов является завышенной, могут, пусть после длительного ожидания, быть проданными.

Итак, на что обращают внимание покупатели, подыскивающие подходящий вариант для будущего офиса, магазина, склада и так далее? Для начала – определяются с районом поиска. Как правило, те, кто ищет варианты ближе к центру столицы, платить готовы значительно больше, впрочем и стоимость недвижимости стремительно растет с приближением к центральным улицам и районам. После, осматривая варианты, часто задают первый вопрос: где находится вход в здание. Вход может быть обращен на улицу или во двор. Первый вариант чаще всего более предпочтителен, впрочем, если вариант действительно удачный, вопрос поиска клиентами или покупателями нужного места может быть легко решен – просто необходимо будет разместить яркий указатель или вывеску, где будет разъяснено, как именно попасть внутрь.

Влияет на цену и наличие рядом парковки и удобного подъезда к зданию на автомобиле. Нежилые помещения, к которым проблематично подобраться на машине, как правило, дешевле, однако использование их гораздо уже. Приобретаются они в основном для размещения там небольших офисов, где работают только сотрудники компании и не планируется приглашать клиентов или покупателей.