Приобретение жилья всегда было вопросом очень серьезным, создающим стрессовую ситуацию равную по психологическому напряжению прыжку с парашюта. Для того, чтобы после покупки не наступило разочарование, следует заранее обдумать все мелочи, которые, на самом деле, «мелочами» только кажутся. При приобретении жилья учитывать необходимо даже самые мелкие детали.

Невозможно дать универсальный совет, который помог бы любому покупателю выбрать подходящую именно для него квартиру. «Идеальных» для всех квартир не бывает вообще и каждый человек, обзванивая агентства недвижимости, застройщиков или набирая в поисковой строке «квартиры Москва» ищет что-то свое, уникальное. Для кого-то самое важное это район расположения, для кого-то метраж, для кого-то окружающая инфраструктура, например, обязательное наличие поблизости парка, в котором можно выгулять собаку. В общем – лучше расписать все свои требования заранее на листке, располагая их по убыванию важности.

Одним из первых моментов, с которым нужно определиться – хотите ли вы приобрести жилье в новостройке или вторичный рынок для вас более предпочтительный. Не стоит считать, что вторичный рынок предлагает исключительно квартиры, в которых уже когда-то кто-то жил. Именно на вторичный рынок выставляются квартиры и в новых домах, которые уже сданы, то есть строительство закончено и дом полностью готов к проживанию. По поводу первичного рынка – покупку такой квартиры вообще сложно назвать именно покупкой, больше это похоже на инвестирование, поскольку выставляются там квартиры, строительство которых, как правило, еще не закончилось и перед тем, как можно будет этим жильем пользоваться, придется немного подождать.

То есть, преимущества вторичного жилья заключается именно в том, что заселятся в него можно сразу же. В случае, конечно же, если квартира находится в хорошем состоянии, впрочем, косметический ремонт обычно можно также сделать в довольно короткие сроки. Ну и стоит упомянуть еще такой момент, что коммунальные платежи в домах более старых, как правило, несколько ниже, чем в жилых массивах из новостроек. Однако, такую квартиру необходимо постоянно поддерживать в нормальном состоянии, уход за ней дешевле, чем за новостройкой, но требуется гораздо чаще. Комфорт тоже оставляет иногда желать лучшего.

27.01.2013