О программах строительства доступного жилья говорилось и было написано уже очень и очень многое. Но, увы, приходится признать тот факт, что, чем крупнее город и чем больше бизнеса в нем сконцентрировано, тем более утопичной является эта идея. В этом можно запросто убедиться на примере Москвы – предложение жилья в сегменте эконом-класса постоянно смещается в Подмосковье, в самой же столице доступного обычному среднестатистическому гражданину жилья практически не осталось.

Для многих единственный доступный способ покупки квартиры в Москве – вторичное жилье, где еще остались предложения, не поражающие обычного человека своей стоимостью. Что же касается новостроек – здесь цена за квадратный метр стартует от 130 тысяч рублей, да и то, это считается уже почти «эконом-классом», в большинстве предложений фигурируют суммы, превышающие 200 тысяч рублей. В настоящее время (по состоянию на 16-ое октября 2013-го года), в Москве возводится всего лишь около полутора десятка жилых домов, которые по документам проходят как жилье эконом- и комфорт-класса. Учитывая, что стоимость самой дешевой квартиры в этих домах доходит до двух с половиной миллионов рублей, причем речь в данном случае идет о малогабаритных апартаментах, площадь которых составляет всего лишь 22 кв.м., становится не совсем понятно, что застройщики понимают под понятием «эконом». К тому же, спросом такое жилье (да и то, лишь теоретически) может пользоваться только у коренных москвичей, поскольку приезжим эта площадь не позволяет прописаться, а для многих это до сих пор является одним из важных критериев, по которым определяется целесообразность инвестиций в жилую недвижимость. Правда, это касается только старых границ города – в новой Москве вполне реально найти на первичном рынке жилья предложения, стоимость которых стартует от 85 тысяч рублей за кв.м.  По оценкам экспертов, помочь не в состоянии даже ипотека. Вообще, с помощью ипотечного кредита, по расчетам, может решить жилищный вопрос житель практически любого города России, имеющий стабильную работу и получающий среднюю зарплату. Любого, кроме «первых четырех» - Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург. Здесь единственный формат, в котором  можно купить «доступное» жилье – это продажа уже имеющейся в городской черте квартиры и покупка новой с целью улучшения жилищных условий. С доплатой, естественно. «С нуля» же купить квартиру практически нереально.