Одной из главных ошибок массово проводимого в последние годы индивидуального строительства, является малое внимание уделяемое геологическому строению участка, где планируется застройка. Приводит это в лучшем случае к серьезному увеличению стоимости фундамента, в худшем – необходимость в последующем укреплять конструкции уже готового здания или даже полной его разборки и постройка с самого начала.

Для того, чтобы проект был составлен правильно, перед началом строительства необходимо провести инженерно-геологические изыскания. В них входят исследование гидрогеологических условий, геологического строения, оценка свойств грунта и прогноз процессов, которые могут негативно повлиять на строение (карст, оползни, подтопление и подобное).

Проведение таких изысканий четко регламентируется существующими строительными нормами и правилами. Проектная организация подготавливает техническое задание и в соответствии ему подрядчик проводит инженерно-геологические изыскания. Объем и состав работ зависит от нескольких факторов: сложность условий, стадия проектирования, уровень ответственности будущего здания, типа планируемого фундамента и других.

В рамках работ выполняются лабораторные исследования грунта, полевые работы и камеральная обработка материалов, как итог составляется отчет об геологических условиях участка будущей застройки. В полевые работы входит бурение скважин с зондированием грунтов и отбором образцов. Глубина и количество скважин зависит все от тех же нормативов и от высоты и других габаритов будущей постройки, насколько глубоко планируется закладывать фундамент, какие материалы будут использоваться. Для малоэтажных строений, как правило, бурится три десятиметровые скважины. Если размеры будущего дома значительны или обладают сложной конфигурацией, то скважин уже понадобится четыре-пять.

В процессе бурения проводится взятие проб подземных вод и грунтов, которые отправляются в лабораторию для проведения исследований. Изучаются физические (плотность, влажность, состав, пластичность и прочие) и механические (сцепление, модуль деформации, угол внутреннего трения) характеристики грунтов. Вообще, по нормативным документам необходимо выяснять десять физических и шесть механических характеристик, для того, чтобы выдать заключение. Также проводится по три пробы подземных вод, для исследования их химического состава и коррозионной агрессивности.