Цель проведения любой экспертизы в строительной области – определить, насколько строительный объект соответствует установленным требованиям. С помощью строительного аудита осуществляется контроль за строительной организацией, занимающейся возведением объекта на всех этапах его постройки.

По своей сути строительный аудит и экспертиза предназначены для того, чтобы оградить заказчика и строительную организацию от спорных ситуаций, или разрешить их, если споры уже возникли. Процесс строительства ответственный и трудоемкий, контролировать его просто необходимо. Благодаря такому контролю со стороны лиц независимых, например, заказчик может убедиться, что смета соответствует реальным данным, истрачено именно столько материалов, сколько в ней указано, а количество работ не завышено.

К тому же, нередко встречаются ситуации, когда уже во время строительства того или иного объекта подрядчик меняется. И тут на помощь приходят организации, проводящие независимые экспертизы – они точно помогут определить, какой работ объем уже сделан, а какой нет и оценить стоимость работ, которые предстоит доделать новому подрядчику. Немаловажно, что при проведении аудита будут выявлены и промахи предыдущей фирмы, ведущей стройку и, в случае их выявления, возможно, некоторую часть денежных средств с них необходимо будет удержать. Проверка с этой же целью может быть проведена и если подрядчик не менялся, при плановой сдаче объекта основным исполнителем.

Кроме того, строительный аудит и экспертиза могут не только проводиться по желанию какой-либо из сторон, но и по решению суда. В зависимости от того, кем экспертиза назначена – цели у нее могут быть различные. Довольно часто именно от мнения экспертов зависит, возможна ли приемка объекта и ввод его в эксплуатацию, не нарушены ли какие-то нормативы, необходимо ли проводить уже действующему зданию модернизацию, реконструкцию, плановый ремонт. Практически всегда таким образом проверяются и объекты, выставляющиеся на продажу, особенно, если будущий хозяин планирует перепланировку или смену назначения здания, а, соответственно, и изменение нагрузки на него. Только эксперты, тщательно осмотрев строение, смогут ответить, возможна ли будет, например, перепланировка вообще и в каком состоянии здание находится на момент продажи.