Яркой иллюстрацией многочисленных достоинств мультизональных систем является кондиционирование одного из бизнес-центров в г. Москве, выполненное Группой «АМКОРОСА». Объект, представляет собой 16-ти этажное здание общей площадью более 8000 м2, с типичной для советского долгостроя судьбой. Оно было спроектировано и практически построено еще во времена застоя, однако в годы «перестройки» заказчик не «потянул» продолжение работ и строительство было заморожено.

Фактически, готовая коробка простояла 15 лет. Новый владелец решил превратить несостоявшийся НИИ в современный бизнес-центр, что потребовало серьезных доработок. В том числе, пришлось изменить концепцию системы кондиционирования и вентиляции.

По первоначальному проекту были предусмотрены приточные установки и холодильные машины. Однако это потребовало больших инвестиций уже на первоначальном этапе, в то время как заказчик планировал оборудовать и заселять офисы поэтапно и по мере поступления денег продолжать реконструкцию.

В результате выбор был сделан в пользу оборудования компании SANYO. Проектом были предусмотрены 34 системы ECO MULTI общей производительностью около 700 кВт. Плюс к этому заложены резервные коммуникации, позволяющие в будущем подключить еще 8 наружных блоков.
Основная сложность проведения работ заключалась в том, что заказчик начал проектные, инженерные и общестроительные работы одновременно, внося изменения в первоначальные замысел по ходу реализации проекта. Так количество внутренних помещений и их площадь менялись несколько раз. В таких условиях гибкость конфигурации ECO MULTI просто спасала положение. Например, в последний момент на месте большого зала было решено сделать 4 помещения с совершенно другой тепловой нагрузкой. Однако возможности системы позволили решить проблему.

Вторая особенность здания – большое количество арендаторов. Каждый из них имеет свой график работы, притом некоторые занимают буквально две-три комнаты. Это неизбежно приведет к большой неравномерности в загрузке оборудования. Возможны ситуации, когда охлаждение требуется всего в нескольких помещениях. Это стало одной из причин, почему заказчик остановил свой выбор именно на технике SANYO. У других подобных систем, внешний блок может выдавать от 20% до 130% от номинала, а у ECO MULTI, использующего безынверторную схему регулирования мощности, система будет работать даже при включении одного внутреннего блока.

Третья проблема, с которой пришлось столкнуться, была связана с «древностью» первоначального проекта. Здание проектировалось и строилось в эпоху с совершенно иными требованиями к инженерным системам и не предусматривало вертикальных каналов для прокладки различных коммуникаций. В результате возникла проблема с отводом дренажа. На каждом этаже было предусмотрено порядка 15 внутренних блоков, и тащить коммуникации до единственного канализационного коллектора было нереально. В результате было принято решение о создании вертикальных каналов, на всю высоту здания. В таких же шахтах были размещены фреоновые коммуникации. Таким образом, удалось освободить этажи от горизонтальных дренажных линий, обслуживание которых было бы весьма затруднительным.

24.06.2012 20:00