Вы живете в большом шумном городе. Каждый день вы просыпаетесь и смотрите в окно на большие
дома, полные машин магистрали, в общем на все прелести современного мегаполиса. Вам ужасно надоела
вся эта суета, шум, гарь и прочие сопутствующие атрибуты современного промышленного города. И вот в
один прекрасный день Вы говорите себе – «хватит - надоело. Хочу жить в тишине и на свежем воздухе. Я
уже достаточно помучился,, нет покоя ни днем, ни ночью. Я имею такую возможность, я этого
заслуживаю и почему все могут, а я нет. Тем более семья наша разрастается, дети подрастают, скоро
будут внуки. Да и к тому же мои родители могут жить рядом, на свежем воздухе. А эта дача проблем не
решает. Пока соберешь все, что нужно – еда, постель, кошки, собаки - простоишь в пробках. Доедешь –
уже обед субботы, пожаришь по-быстрому шашлычок, выпьешь бутылочку пивка, дернишь пару раз пару
травинок на своей любимой грядке, переночевали и пора собираться обратно, и опять как в том мультике
–«картина, корзина, картонка и маленькая собачонка». И так каждые выходные. Так думают все дачники
или почти все. А те, у кого нет дачи – мечтают ее заиметь, но потом все повториться.
И так Вы решили поискать вариант загородного коттеджа. Сейчас это сделать не трудно - в Интернете, на
всех больших автострадах огромные плакаты - полно предложений. Как только не называют застройщики
свои поселки - всевозможные венеции, лагуны, бухты, парки, клубы и т.д. Цель естественно одна - продать
Вам участок земли с домом. При этом внешнему виду дома и участка (как и положено в торговле) придается
основное внимание. Стоит такой весь новенький, красивенький домик. Вокруг зеленая травка, красивый
заборчик, возможно охрана на въезде. А что входит в стоимость дома? А вот, что – участок земли (6 - 25
соток), дом с коммуникациями (газ, водопровод, электричество, канализация - возможны варианты),
инфраструктура поселка , дороги. Да это все хорошо, но давайте посмотрим повнимательней. Первое –
участок это самое основное. Все можно будет потом сделать – перестроить дом, перепланировать ландшафт,
но перенести участок ближе или дальше от города, дороги, реки будет невозможно. Поэтому выбор
участка - основной вопрос. Ну, пойдем дальше - теперь дом. На внешний вид все красиво, и крыша новая
блестит, и стены покрашены свежей краской , и окна новые и двери. Планировка как правило свободная –
делай, что хочешь, полный простор. Ну просто прелесть. Стоит такой домик конечно не дешево, но это же
Ваша мечта, а мечта должна быть дорогой (иначе это - не мечта). И так решение принято, ударили по рукам.
Оформили документы. Теперь Вы владелец загородного дома, будете жить на природе и наслаждаться . Но
…
Прежде чем переехать – нужно сделать еще очень много. Придумать планировку дома, дизайн всех
помещений, спланировать и примерно расставить основную мебель, внутреннюю отделку, спроектировать и
проложить все инженерные системы по дому (отопление, водоснабжение, канализацию, электроснабжение,
вентиляцию, кондиционирование, центральный пылесос, телевидение эфирное и спутниковое, локально-
вычислительную сеть, охранно-пожарную сигнализацию, систему домашнего кинотеатра, систему контроля
доступа и т.д. и т.п.). Что-то много всего получилось. А нужно ли это все в Вашем доме? Попробуем кратко
«пробежаться» по всем обозначенным вопросам.
Начнем с планировки дома и расстановки основной мебели и оборудования. Вопросов много: как
спланировать жилые и вспомогательные помещения (кухню, гостиную, спальни, прачечную, санузлы,
гардеробные), какую отделку применить, где разместить котельную – сердце дома (что бы и
функционировала и что бы не доставляла неудобства), вводной электрический щит, вентиляционную
установку, центральный пылесос, серверную и т.д.? Если по вопросам планировки и дизайна все понятно
(мы все сами дизайнеры – сколько обоев переклеили у себя в квартире), то по инженерным
«специфическим» вопросам могут возникнуть некоторые затруднения. Все ли перечисленное нужно в
доме? Что делать в первую очередь? На каком оборудовании? Можно ли отложить какую-нибудь
инженерную систему на «потом»? И так, кратко о необходимости «инженерии». Начнем с отопления,
водоснабжения и канализации. Мы все понимаем, что дом должен быть теплым круглый год, вода где
нужно должна литься и откуда нужно сливаться. Здесь вроде все понятно и агитировать за «советскую
власть» никого не нужно. Но опять вопросы. Какой котел применить ? Отечественный или импортный –
какого производителя? Котел атмосферный или с надувной горелкой? Какой бойлер для горячей воды и на
сколько литров? Где делать теплые полы, какой трубой ( а может электрические теплые полы, обогрев
крыльца, обогрев ендов и сточных желобов ?) и делать ли вообще? Предусматривать ли систему
водоочистки или водоподготовки? А как поливать любимые цветы на участке? Делать ли отдельный контур
полотенцесушителей? И все в том же духе.
Ну, что Вы не устали – тогда пошли дальше. Следующий вопрос – электроснабжение и освещение.
Для Вашего комфортного проживания нужно разработать дизай-проект по освещению, т.е. примерно
расставить все розетки, выключатели, бра, люстры, основную бытовую технику, телевизоры, компьютеры и
т.д., составить ведомость потребителей электроэнергии. Определить какой выключатель включает каждую
лампочку или группу освещения? На какие розетки подать стабилизированное или бесперебойное питание?
Какие розетки сделать отключаемыми? По какой схеме провести разводку электрических кабелей –
классической или «звездой»? Особенности разводки этих схем изложены в отдельной статье –
«Классическая схема разводки электропитания или «звезда». Плюсы и минусы». Сразу отметим, что
применение схемы «звезда» позволит обеспечить большую безопасность пользователей (так как на
выключатель подается слаботочный сигнал- 12V) , неограниченные возможности по перекоммутации
(возможность автоматизации и изменения светового сценария – можно оперативно и просто с любого
выключателя включить любого потребителя без перекладки кабелей и штробления стен) выключателей,
осветительных приборов, розеток. Применять ли резервное (дизель-генератор, газогенератор),
бесперебойное и стабилизированное электропитание? А ландшафтное освещение, декоративная подсветка
дома, электроснабжение уличных розеток, бассейнов и фонтанов, входных калиток и автоматических ворот?
Вы сами сможете ответить на эти вопросы? Это далеко не полный перечень.
Идем дальше. Вентиляция и кондиционирование. Это почему-то наиболее трудный вопрос для
восприятия будущими домовладельцами. Существует глубоко ошибочное мнение – «в загородном доме или
коттедже вентиляция не нужна. Дом находиться за городом , на чистом воздухе. Откроем окна и свежий
воздух круглый год весь наш». Так то это так, но… для постоянного притока свежего воздуха нужно будет
держать окна открытыми и желательно «на сквозняк». Иначе воздух просто не «пойдет» в помещения. Из-за
герметичности современных окон и дверей дом превращается в сосуд (например – трехлитровая банка,
попробуйте подуть в нее или наоборот выкачать из нее воздух. У Вас ничего не получиться. Так и
современный дом – это банка, а открытая форточка – горлышко). А если на улице сыро или мороз, а у Вас
маленькие дети играют на ковре или ваши родители смотрят телевизор? Вы будите открывать окна с разных
сторон дома? Вы будите их простужать? А еще мы забыли, что в любом доме или помещении любые самые
экологически чистые материалы – краски, клеи, мебель, пластики, лаки, ковровые покрытия, бытовая химия,
продукты горения бытового газа или сгоревшей пищи и т.д. выделяют вредные вещества (практически вся
таблица Д.И.Менделеева). Выделяют постоянно, круглосуточно, круглогодично в течении многих лет. Тихо
и незаметно, без цвета и запаха. И деваться этим примесям больше некуда, как в наши легкие и легкие
наших родных и близких, живущих в доме. А если в доме планируется камин, то для его нормальной
работы, тоже нужен приток воздуха. К вентиляции бассейнов, саун, хаммамов тоже предъявляются особые
требования. Краткосрочное открытие окна или окон проблему не решает, необходим постоянный приток
свежего воздуха и удаление «отработанного» воздуха. Можно решить эту проблему просто - поставить с
одной стороны приточный вентилятор, а с другой – вытяжной. И «вентиляция» готова. Но … Температура
наружного воздуха в нашей климатической зоне может быть ниже желаемой ( менее +18 градусов С) . Тогда
на приточный воздуховод придется ставить калорифер (водяной или электрический) и догревать
подаваемый воздух до желаемых значений, а значить тратить тепловую (от котла отопления) или
электрическую энергию. С противоположной стороны дома вытяжной вентилятор будет удалять нагретый
Вами теплый, отработанный воздух. Так жить можно, но очень накладно. Для нагрева приточного воздуха
температурой -10 градусов до температуры +18 в доме площадью 350 кв.м. (примерный объем воздуха
350х3= 1050 куб м) потребуется примерно 30-40 кВт энергии (тепловой или электрической, для простоты
будем считать их эквивалентными). По такому принципу работают все приточно-вытяжные
вентиляционные системы. У Вас есть столько «лишней» энергии? Наверное, нет! Но выход есть. Установить
приточно-вытяжную установку с рекуперацией тепла. Рекуператор это теплообменник. Например, зимой в
такой установке теплый удаляемый через вентустановку воздух отдает свое тепло (без перемешивания
воздушных потоков) подаваемому холодному воздуху (т.е основной нагрев подаваемого воздуха
происходит практически без затрат тепловой или электрической энергии), а летом наоборот в жару –
удаляемый из помещений более прохладный воздух будет несколько «охлаждать» подаваемый горячий
воздух. Таким образом, Вам не придется тратить энергию (читаем - деньги) на нагрев подаваемого в
холодное время воздуха и экономить «холод» в жаркие дни. Это довольно приблизительное поверхностное
описание работы приточно-вытяжной вентиляционной установки с рекуперацией тепла, но принцип,
наверное, понятен. В настоящее время особое внимание заслуживают энергосберегающие инженерные
системы. Более подробно особенности и принципы работы приточно-вытяжных установок изложены в
статье – «Нужна ли приточно-вытяжная вентиляция в загородном доме?»
Следующим вопросом кратко рассмотрим принцип работы центрального пылесоса или системы
встроенной уборки. Какое преимущество центрального пылесоса перед любым (независимо от принципов
и степени фильтрации) бытовых и даже промышленных пылесосов? Основное это то, что в центральном
пылесосе отработанный воздух (воздух, которым засасывается пыль) удаляется за пределы помещения.
В обычном бытовом или промышленном пылесосе частички мусора и пыли проходя через фильтры
(неважно какие) дробяться на более мелкие (крупные остаются на фильтрах) и выбрасываются обратно в
помещение. Чем «мельче» сито фильтра, тем микроскопичнее частички пыли попадают в окружающий Вас
воздух. Размер микропыли становиться настолько малым, что человеческие естественные фильтры (носовые
пазухи – не будем ударяться в анатомию) не в состоянии отделить их от вдыхаемого нами воздуха. А в
наших легких происходит воздухообмен на клеточном и молекулярном уровне. Здесь то и происходит
окончательная «фильтрация». А отсюда - астмы, аллергии, бронхиты, пневмонии и прочие «радости».
И в заключении, буквально несколькими штрихами по слаботочным системам. В профессионально
продуманном, спроектированном и смонтированном доме Вы никогда не увидите какие-либо провода к
телевизорам, акустическим колонкам, компьютерам, датчикам. Все провода должны быть разведены
согласно проекта и не бросаться в глаза как «сопли».
Желающих выполнить эти работы предостаточно. Наберите в поисковике слово «дизай-проект» –
«вывалится» куча архитектурных бюро, наберите слово «отопление» – еще больше фирм делающих
отопление на любом оборудовании. И так далее. Так можно делать ( в основном так все и делают). Но…
Каждый из перечисленных исполнителей будет в первую очередь думать о своем продукте ( дизайнер
думает как оптимально и красиво создать интерьер и общий стиль дома, а как при этом нужно еще
обеспечить комфортное проживание – обеспечить теплом, свежим воздухом, чистой водой и так далее его
интересует уже в меньшей степени. Инженеры – отпленцы, вентиляционщики , электрики , водопроводчики,
бассейнщики тоже будут тянуть одеяло на себя и прежде всего думать как удобнее для себя проложить или
провести свои коммуникации. Вот такой получается «тяни-толкай». И тогда Вы ,т.е Заказчик, начинаете или
пытаетесь (если знаете как ) все это разрулить , согласовать. Что бы все было и красиво, и удобно, и
экономично. И тогда возникает вопрос – кто возмет на себя функцию «центрального распасующего», кто
учтет пожелания всех сторон, начиная естественно с Ваших пожеланий. Где взять такого человека или
организацию, что бы закрыть все вопросы, начиная от очень деликатных – дизайнерских идей и заканчивая
сложными инженерными системами, в том числе системой «умный дом». Хочется сказать «есть такая
партия» (как говорил классик марксизма-ленинизма), вернее – компания – УПРАВЛЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА
РАБОТ «ТРИА КОММ». Только наша компания УЗР «ТРИА КОММ» может взять на себя весь комплекс
работ по выбору земельного участка, архитектурному проектированию, согласованию, строительству,
отделочным работам зданий и сооружений, проектированию, монтажу, гарантийному и сервисному
обслуживанию всех инженерных систем. УЗР «ТРИА КОММ» имеет лицензии на проектирование и
строительство зданий и сооружений. В состав компании входит конструкторский, проектный и
дизайнерский отделы, свои монтажные и отделочные бригады, отдел руководителей проектов, отдел
согласований. Обратившись к нам, Вам не придется искать подрядчиков на отдельные виды работ. Мы
будем решать вопрос комплексно, выполняя все работы самостоятельно. Все возможные «нестыковки» и
разногласия между дизайнерами, архитекторами, инженерами останутся внутри компании. А Вы получите
конечный продукт. Мы можем приступить к работе на любом этапе.
Строительство своего дома занятие приятное, но все же – это «головная боль». Отдайте нам свою
головную боль!

Генеральный директор
ООО «УПРАВЛЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА РАБОТ «ТРИА КОММ»
Валерий Владимирович Гавриленко
www.uzr3a.com