19-09-2011

16 0

Проект закона о введении местного налога на недвижимость Госдума одобрила 10 июня 2004 года. Именно этот документ, с учетом разрабатываемых уточнений, может вступить в силу уже в следующем году, увеличив налоговое бремя владельцев квартир и домов в десятки раз. Такое официальное разъяснение представило Министерство финансов РФ.   Введение налога на недвижимость предусмотрено концепцией долгосрочного социально-экономического развития России, а о необходимости скорейшего перехода к новой системе налогообложения собственности в последнем бюджетном послании отмечал и президент Дмитрий Медведев. В отличие от взимаемого в настоящее время налога на имущество физических лиц, новый налог должен уплачиваться не с инвентаризационной, а с рыночной стоимости квартир и иных объектов недвижимости.   Как сообщает Квадрат.ру, принятый семь лет назад законопроект предусматривает, что налог является местным – ставки и иные особенности его уплаты делегировано определять муниципалитетам. На федеральном уровне установлены лишь границы – от 0,1 до 1 процента от оценочной стоимости квартир, жилых домов и дач, земельных участков, гаражей или иных строений, помещений и сооружений.   При этом установлены и разного рода «скидки». Для налогообложения рыночная (оценочная) стоимость должна уменьшаться на 20 процентов. Не будет облагаться налогом и социальная норма жилья – не меньше 5 кв. метров на человека, оцениваемых исходя из средней стоимости квартир в районе. Объекты жилищного фонда, отнесенные в установленном порядке к ветхим, аварийным или не отвечающим санитарным требованиям, освобождаются от налогообложения.   Законопроект предусматривает проведение массовой оценки на основе методики правительства России. Каждый пять лет планируется проводить переоценку собственности. О возможности индивидуальной корректировки цены квартир (как элитных, так и старого фонда) в документе ничего не говорится.   В настоящее время ведется работа по подготовке проекта поправок в законопроект, одобренный парламентариями в 2004 году. В частности, планируется уточнить порядок определения налоговой базы, а также применяемых при исчислении налога эффективной ставки и льгот.     Источник: пресс-служба ЮграСтройИнфо