Санитарно-защитная зона – это специально выделенная территория, которая отделяет здания и сооружения производственного предприятия, технологические процессы которого подразумевают некоторое воздействие на здоровье и среду обитания человека, от жилых застроек. Она создается для защиты людей от вредных производственных факторов, таких, как пыль, шум, вредные выбросы, промышленные загрязнения.  Ее размер зависит от класса опасности предприятия и варьируется в пределах от 50-ти метров до километра.

В этой зоне нельзя размещать отдельные жилые дома, зоны отдыха, территории садоводств и садово-огородных участков, детские площадки, спортивные сооружения, образовательные учреждения, территории курортов, домов отдыха, оздоровительных учреждений, объекты дачной и коттеджной застройки. Также в пределах границ этой зоны нельзя производить лекарственные средства и размещать склады для их хранения – как готовых препаратов, так и сырья для них. Размещение складов с продовольственными запасами также запрещено, как и сооружений по очистке и подготовке питьевой воды, но если речь идет о воде технической, используемой для охлаждения или, наоборот, в отопительных целях – допускается.

Проводя расчет сзз, необходимо принять во внимание основные факторы, влияющие на ее размер: непревышение на границе зоны и за ее пределами предельно допустимых концентраций вредных веществ, загрязняющих атмосферный воздух и предельно допустимого уровня воздействия на воздух физического. Для объектов 1-3 классов опасности разработка проекта сзз является обязательной, без него предприятие не получит разрешение на осуществление производства.  Стоит учесть, что ее размеры разрабатываются для условий максимальной проектной загрузки  производства и развиваемой им мощности, сокращение объемов, имеющее временный характер, основанием для пересмотра ее размеров не является. Но при модернизации производства, позволяющей снизить уровень вредного влияния, а также в ходе его реструктуризации и смены профиля на более экологически чистый после проведения соответствующих проверок и замеров размер зоны может быть уменьшен.