Как мы уже писали, программа «доступное жилье» в столице в пределах городской черты потерпела крах. Некоторые эксперты признают даже тот факт, что она изначально была обречена на провал, поскольку мировой опыт показывает, что заниматься строительством бюджетного жилья на земле, каждый кусочек которой стоит не одну тысячу долларов, не только нерентабельно, но и вообще лишено всякого смысла. Поэтому то самое «доступное» жилье постепенно переезжает из Москвы в Подмосковье.

Впрочем, это не значит, что в том же Подмосковье рынок вторичного жилья оскудел. Скорее, наоборот – как раз сейчас, когда оно заселяется все более интенсивно, он наполнен самыми разнообразными предложениями. Но предложение без спроса, как известно, не бывает. Спрос формируется не только приезжими, но и местными, желающими улучшить свои жилищные условия и выставляющие свое жилье на вторичный рынок, чтобы потом доплатить какую-то сумму и переехать в новую квартиру. Какие-то из этих «бэушных» квартир находятся во вполне приличном состоянии, какие-то подлежат косметическому ремонту, какие-то – капитальному, в противном случае придется существенно опускать на это жилье цену. В общем-то, с ремонтом особо проблем нет – например, ремонт квартиры в Красногорске под ключ предлагается несколькими организациями, а косметический можно сделать и самому. Правда, некоторые вкладывают разный смысл в понятие «под ключ», что иногда вызывает некоторое недопонимание между организацией, проводящей ремонтные работы, и заказчиком.

Хотя на самом деле все гораздо проще. «Под ключ» - это значит, что для заказчика все ремонтные работы ограничиваются тремя простыми действиями: подробным объяснением исполнителю концепции ремонта и своих взглядов на будущее жилье, оплатой работы, и, собственно, организацией праздника по поводу новоселья. Первый пункт, конечно, не настолько просто, но стоит учесть, что исполнитель предложит вам помощь профессионального дизайнера, который будет заниматься разработкой дизайн-проекта с учетом всех ваших пожеланий, постоянно представляя вашему вниманию промежуточные результаты и согласовывая все изменения, которые вам захочется в этот проект внести. Не нужно думать, что придется учиться разбираться в строительных планах – для упрощения процесса модель выполняется в 3D.

16.10.2013