К сожалению, приходится констатировать тот факт, что, несмотря на все предупреждения и призывы граждан быть бдительными, количество случаев мошенничества при совершении сделок с недвижимостью не уменьшается. Причем, если раньше это касалось в основном сделок купли-продажи, то теперь мошенники проникли и в сферу аренды жилья. Считается, что арендодатель подвержен опасности в большей степени, но есть немало подводных камней, которые следовало бы знать и арендаторам…

В первую очередь стоит знать, что при самостоятельном поиске риски существенно повышаются. В последнее время мошенники в сети значительно активизировались – именно здесь, в Интернете, они находят большую часть своих жертв. Что, впрочем, вполне понятно – собираясь арендовать жилье при помощи агентства, человек поручает свои проблемы и заботы ему, а далее просто ждет звонка. А занимаясь поисками жилья самостоятельно, он пользуется самым простым, дешевым и быстрым способом – размещение объявления в Интернете. Практика показывает, что это куда более действенно, чем размещение объявления в печатных СМИ, но, как мы уже говорили, это и куда более опасно…

Варианты могут быть разными. Например, снимая жилье без посредников (и тем более без договора) можно запросто нарваться на ситуацию, в которой оно на самом деле арендодателю не принадлежит. Схема проста – он снял квартиру на неделю и потом пересдает ее вам, взимая предоплату за пару месяцев. А через неделю заявляется истинный владелец. Вроде и вы ни о чем не знали, и он не знал, но деньги-то уже уплачены, и найти того, кто их взял в качестве арендной платы, не так-то и  просто… Не стоит также гнаться за дешевизной, арендуя муниципальную квартиру – в этом случае вас не спасут даже документы, подтверждающие права арендодателя на жилье, поскольку может обнаружиться и другой жилец, который приедет к вам через пару дней и на вполне законных основаниях заявит, что будет здесь жить. Также ни в коем случае нельзя снимать квартиру по договоренности, если вам говорят, что ее настоящий владелец проживает за границей – это почти на 100% мошенничество.